J-REIT選別法

 

長期株式投資 (著)「年に471万円が入ってくる「鉄壁配当」 後悔ゼロの“早期リタイア計画”」

に書かれている「J-REIT投資の極意」を参考に2025年10月７日現在で選別してみました。

コード	銘柄名	R&I格付け	JCR格付け	NAV倍率	LTV(%)	分配金利回り(%)
3269	アドバンス・レジデンス投資法人	AA-	AA	0.98	48.6	3.76
3283	日本プロロジスリート投資法人	AA	AA+	0.87	40.4	4.36
3309	積水ハウス・リート投資法人	AA-	AA	0.91	47.0	4.92
3462	野村不動産マスターファンド投資法人	AA-	AA	0.85	44.5	4.41
8952	ジャパンリアルエステイト投資法人	AA	AA+	1.03	43.5	4.06
8953	日本都市ファンド投資法人	AA-	AA	0.95	45.4	5.20
8954	オリックス不動産投資法人	AA-	AA	0.95	43.2	4.70
8955	日本プライムリアルティ投資法人	AA-	AA	1.05	43.6	3.94
8964	フロンティア不動産投資法人	AA-	AA	0.89	40.2	4.92
8967	日本ロジスティクスファンド投資法人	AA-	AA	0.93	44.0	4.36
8976	大和証券オフィス投資法人	AA-	AA	0.90	44.6	3.84
8984	大和ハウスリート投資法人	AA-	AA	0.77	43.2	5.09